“الشال”: سيولة العقار تراجعت 10.8 % إلى 325 مليون دينار أبريل الماضي قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت 129.1 مليون دينار مرتفعة بنسبة 6.7 في المئة

0

تطرق تقرير الشال لمحاور عدة اهمها: سوق العقار المحلي – أبريل 2018 وميزان المدفوعات 2017 وأرباح الشركات المدرجة – الربع الأول 2018 ، ثم نتائج البنك التجاري الكويتي – الربع الأول 2018. وحول سوق العقار المحلي – أبريل 2018 دار المحور الاول حيث تشير آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في أبريل 2018 مقارنة بسيولة مـارس 2018، حيـث بلغـت جملـة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أبريل نحو 325.4 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -10.8% عن مستوى سيولة شهر مارس 2018، البالغة نحو 364.6 مليون دينار، بينما ارتفعت بما نسبته 126% مقارنة مع سيولة أبريل 2017، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 144 مليون دينار. توزعت تداولات أبريل 2018 ما بين نحو 309.2 مليون دينار عقوداً، ونحو 16.2 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 705 صفقات، توزعت ما بين 685 عقوداً و20 وكالات. وحصدت محافظة مبارك الكبير أعلى عدد من الصفقات بنحو 260 صفقة وممثلة بنحو 36.9% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة الأحمدي بـ 176 صفقة وتمثل نحو 25%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ47 صفقة ممثلة بنحو 6.7%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 129.1 مليون دينار مرتفعة بنحو 6.7% مقارنة مع مارس 2018، عندما بلغت نحو 121 مليون دينار، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 39.7% من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 33.2% في مارس 2018. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 107.5 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أبريل 2018 أعلى بما نسبته 20.1% مقارنة بالمعدل. بينما ارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 406 صفقات مقارنة بـ 394 صفقة في مارس 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص حول 318 ألف دينار مقارنة بنحو 307 آلاف دينار في مارس 2018، أي بارتفاع بحدود 3.5%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 143.5 مليون دينار أي بانخفاض بنحو -8.7% مقارنة بالشهر السابق (مارس 2018)، حين بلغت نحو 157.2 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 44.1% مقارنة بما نسبته 43.1% في مارس 2018. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 82 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات شهر أبريل أعلى بما نسبته 74.9% مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 283 صفقة مقارنة بـ 189 صفقة في مارس 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 507 آلاف دينار مقارنة بنحو 832 ألف دينار في مارس 2018، أي بانخفاض بحدود -39%.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 43.2 مليـــون دينـــار، أي انخفضــت بنحــو -48.9% مقارنة مع مارس 2018، حين بلغت نحو 84.5 مليون دينار ي. وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 13.3% مقارنة بما نسبته 23.2% في مارس 2018. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 35.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أبريل أعلى بنحو 22% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 10 صفقات مقارنة بـ 17 صفقة لشهر مارس 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل 2018 نحو 4.3 مليون دينار مقارنة بمعدل مارس 2018 والبالغ نحو 5 ملايين دينار، أي بانخفاض بحدود -13.1%. كما تمت 6 صفقات على نشاط المخازن بقيمة 1.6 مليون دينار في شهر أبريل 2018، مقابل صفقة واحدة في شهر مارس 2018 بقيمة 1.9 مليون دينار.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل 2018 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أبريل 2017)، نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً أيضاً من نحو 144 مليون دينار إلى 325.4 مليون دينار، أي بما نسبته 126%، وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 239.6%، والاستثماري بنسبة 238.6% وارتفعت أيضاَ سيولة نشـاط السكن الخاص بنسبة 45.2%.

You might also like

Leave A Reply

Your email address will not be published.

أربعة × 3 =